Что лучше наследство или дарение

Что выбрать: завещание или договор дарения

Сегодня всё больше людей желает не только стать собственниками различного движимого и недвижимого имущества, но и обеспечить этим имуществом своих близких. Особенно это волнует тех, у кого есть дети и внуки. Если Вы приняли решение кого-то осчастливить, а это могут быть не только Ваши родственники, но и любые другие лица, но не можете решить- завещать Вам своё имущество или подарить, и что является более выгодным и надёжным, то этот материал должен помочь Вам разобраться в этом.


            Дарственная завещание  В настоящей статье я попытаюсь дать совет, что же все-таки лучше завещание или дарение? Почем именно попытаюсь? Единого совета тут быть не может, так как жизненные обстоятельства у всех разные. Данные совета даны с точки зрения моральных качества потенциальных наследников и правовых последствий совершения тех или иных юридически значимых действий (совершение дарения или завещания).  

           Для начала рассмотрим, в каких случаях выгодно дарение. Дарение, как правило, в отношении недвижимого имущества выгодно с материальной точки зрения. То есть когда будет заключен договор дарения между дарителем и одаряемым, то через 7 рабочих дней одаряемый будет собственником недвижимости, например, земельного участка или жилого дома. Какие при этом возникают затраты: 1 000 рублей госпошлина за государственную регистрацию перехода права собственности. Если ранее до 01.03.2013г. государственная регистрация сделки в общей сложности составляла 2 000 рублей, то сейчас 1 000 рублей. В случае если Вы самостоятельно не можете составить договор дарения, то плюс услуги юриста (риэлтора) за составление проекта договора дарения (стоимость услуг у всех разная, но не более 1 000 рублей). Возможно комиссии банка за перечисления государственной пошлины от 25 рублей до 50 рублей. Таким образом, максимально возможные затраты при дарении составляют (1 000 рублей + 1 000 рублей + 50 рублей) 2 050 рублей. Это выгодно в материальном плане, прежде всего для потенциальных наследников, так как после смерти наследодателя ничего оформлять по наследству не нужно будет. Просто наследовать нечего будет, в наследственную массу ничего входить не будет.

смотря какие цели преследовать договором и для кого, для вас однозначно дарственная лучше, так как вы становитесь полноценным собсвенником, который вправе никого не спрашивая, распоряжаться своим имуществом. а вот для того, собственика, который в данный момент владеет этой квартирой, есть риск остаться без крова, если это его единственное место жительства

в Украине есть "дарственная после смерти". в этом случае жильё пока подаривший жив-нельзя не продать, не подарить и т. д. а после смерти человек сразу вступает в право собственносити. и тому кто подарил-защита, и новому хозяину нет головняка с приёмом наследства.

Завещания или дарственная действительна только при наличие печати и подписи нотариуса
Многие считают, что отличия между этими документами незначительные, тем не менее это не так. Завещание от дарственной отличается, причем довольно существенно. Главное отличие заключается в том, что дарственная сразу делает одариваемого собственником имущества, поэтому для него, конечно, будет предпочтительнее именно такой договор. А порядок наследования по другому виду документа предусматривает, что наследник может стать полноправным владельцем имущества только после того, как наследодатель умрет. Поэтому стоит еще раз сказать, что для того, к кому переходит имущество, договор дарения гораздо выгоднее, а вот наследование по завещанию намного рискованнее.
Главный риск для наследника заключается в том, что владелец недвижимости может в любой момент передумать, переписать документ дарения, передать права на собственность кому-нибудь другому, а написанное позднее полностью отменяет то, что написано ранее. При этом наследодатель абсолютно не обязан никого ставить об изменениях в известность. Это отличие имеет значительное преимущество для того, кто хочет оставить наследство. Дарение всегда удобнее и надежнее для одаряемой стороны, но лучше делать договор дарения тогда, когда владелец находится в полной уверенности в том, что одариваемый не предпримет никаких действий по выселению дарителя раньше времени. Поэтому дарению должна предшествовать качественная работа юриста, который сможет максимально обезопасить дарителя.
Обжалование завещания в суде
Если предпочтение отдается дарственной, то следует грамотно составить договор дарения, который представляет собой соглашение, по которому одна сторона (даритель) передает на безвозмездной основе или же обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Это отличается тем, что для того, кому достается имущество, такой вариант гораздо предпочтительнее. Регистрация договора дарения состоит из двух основных действий:

  1. Регистрация непосредственно документа дарения.
  2. Регистрация перехода права собственности.

Естественное право

Если завещание или дарственная на квартиру отсутствует, недвижимость переходит к наследникам по закону.

В этом случае жилплощадь получают близкие родственники умершего (так называемые наследники первой очереди). В эту категорию входят дети, супруг и родители. Всего существует восемь очередей наследников. Если первоочередные преемники вступают в наследство, то «нижестоящие» родственники в процессе раздела имущества не участвуют.

При законном «разделении пирога» часто возникает путаница: о своем праве на квартиру могут заявить родственники, о существовании которых прежний владелец и не подозревал. Несмотря на то, что закон предусматривает разрешение подобных ситуаций, спокойствия действительным наследникам это точно не прибавит.

  Образцы завещаний (124,5 KiB, 124 759 скачиваний)

Дарственная. Завещание. Какие отличия?

  1. Личное пребывание.

    Если составляют завещание, то личное пребывание обязательно, а вот оформить дарственную можно также и без дарителя, но в присутствии его доверенного человека.

  2. Характеристика договора.

    Завещание считается действительным, даже если наследники совсем ничего об этом не знали и не догадывались.

    Как только открылось завещание, они могут либо принять его либо отказаться.

    Когда заключается договор дарения, обязательно должен присутствовать одариваемый.

    Даритель обязан предупредить и рассказать о всех недостатках даримого имущества.

  3. Регистрация документов.

    При оформлении завещания — завещатель обязан подойти к нотариусу.

    А вот при написании дарственной – к нотариусу можно и не идти.

  4. Нужные документы.Завещатель должен иметь при себе:
    • паспорт;
    • ИНН;
    • справка от врача о дееспособности.

    Для оформления дарственной:

    • паспорт;
    • ИНН;
    • различные документы на недвижимость (техпаспорт, справка из ЖЭУ форма № 3, выдержка из реестра прав собственности, правоустанавливающий документ).
  5. Кто может распоряжаться имуществом?


  6. После того, как завещание было оформлено, все равно завещатель остается полноправным владельцем данного имущества.

    При оформлении дарственной – даритель полностью теряет все права на переданное имущество и больше не имеет права ею распоряжаться.

  7. Возможно ли поменять решение?

    Только завещатель может поменять свое решение.

    Он запросто может вносить любые коррективы на свое усмотрение в завещании, а может даже его и отменить!

    А вот даритель никак уже не может передумать.

  8. Какие права есть у наследников?

    Когда составлена дарственная, любые наследники дарителя не имеют права претендовать на даренное имущество.

    А вот через суд оспорить завещание на имущество, другие наследники запросто могут сделать, так как имеют на это полное право.

    Более подробно о характеристиках Дарственной и Завещании

    рассказывает нотариус в данном видео! Смотрим!

  9. И самое главное отличие дарственной от завещания.

    Даренное имущество вступает в силу, когда даритель жив (с обговоренного момента), а вот завещание – только после смерти завещателя.

Личное пребывание.

Если составляют завещание, то личное пребывание обязательно, а вот оформить дарственную можно также и без дарителя, но в присутствии его доверенного человека.

Характеристика договора.

Как показывает практика, не многие имеют представление о том, что собой представляет такой договор. Между тем, это довольно полезный инструмент, который обеспечивает взаимное соблюдение интересов сторон. Применяется он только по отношению к недвижимости.

Итак, по этому договору собственник квартиры, дома, земельного участка или любого-другого недвижимого имущества передает это имущество в собственность плательщику ренты, а тот в свою очередь осуществляет выплату ренты до конца жизни передавшего имущество либо предоставляет ему пожизненное содержание в другом виде.

Как мы видим, у данного договора имеются все плюсы, которых лишены завещание и дарение. Во-первых, такой договор дает гарантии тому, кто передает имущество, что до конца жизни это лицо будет получать содержание в размере и форме, которые прописаны в соглашении сторон.

Ответить однозначно на вопрос что выгоднее: завещание или дарственная невозможно.

  • С точки зрения человека, передающего свое имущество, выгоднее завещание.

    Его можно неоднократно менять, аннулировать, составлять новое. Юридическую силу будет иметь только последнее завещание. Имущество, которое вы указали в завещании, остается вашим в течение всей вашей жизни и вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Оно перейдет к наследнику только после смерти наследодателя.

  • Для получателей имущества более выгодным вариантом является дарственная.

    Дарственную нельзя отменить как завещание, имущество переходит к одариваемому с момента подписания договора. И уже он может распоряжаться этим имуществом. В случае с завещанием имущество переходит к наследникам по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства.

С точки зрения человека, передающего свое имущество, выгоднее завещание.

Его можно неоднократно менять, аннулировать, составлять новое. Юридическую силу будет иметь только последнее завещание. Имущество, которое вы указали в завещании, остается вашим в течение всей вашей жизни и вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Оно перейдет к наследнику только после смерти наследодателя.

При этом собственник жилья может совершенно спокойно им пользоваться. Нет никакого риска потерять имущество.

Процедура составления документа о наследовании намного проще, чем дарственной. В случае если наследодатель изменит решение, он всегда сможет переписать документ, причем предыдущая версия не будет иметь никакого действия.

Например, если бабушка желает передать квартиру внукам или племянникам, которые за ней ухаживали, написав завещание на них, то в процесс получения имущества могут вмешаться ее нетрудоспособные дети, по закону являющиеся наследниками усопшей.

То есть, воля наследодателя не может быть исполнена и обязательная доля квартиры перейдет кому-то из близких родственников.

Таким образом, что лучше – дарение или наследство, зависит от каждой конкретной ситуации. Чтобы разобраться в том, что выгоднее в том или ином случае, лучше обратиться к опытному юристу, который поможет найти оптимальные пути для решения задачи.

Видео: Диалог с юристом — завещание или договор дарения?

Вернуться назад