Регистрация дома в бти

Перепланировка, оформление перепланировки

АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" предоставляет услуги по перепланировке, которая может включать в себя снос и возведение стен, перенесение инженерного и санитарно-технического оборудования квартиры.

СОформление перепланировки жилья согласно действующему законодательству – это необходимость. уществуют два варианта переустройства жилья, один из которых состоит в четком соблюдении установленных актуальными нормативно-правовыми актами правил и действий по осуществлению перепланировки. Второй вариант – самовольное переустройство жилья без получения соответствующих разрешений, и зачастую многие решают проблемы именно этим способом.
Безусловно, идеальным вариантом является соблюдение установленного порядка действий, из которых состоит перепланировка. Самовольное переустройство жилья может подвергнуть серьезной опасности жизнь и здоровье как жильцов этих помещений, так и жильцов соседних квартир. Осуществление перепланировки людьми, не имеющими соответствующего образования, навыков и знаний в сфере архитектуры и строительства, может привести к фатальным последствиям. Таким образом, переустройство квартиры в установленном порядке является гарантией как качества выполненных работ, так и спокойного и комфортного проживания людей.

Как оформить построенный дом в собственность

Как зарегистрировать построенный дом

нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)

платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию

документы технического учета на объект недвижимости

договор передачи жилого помещения в собственность граждан

выписка из домовой книги

Документальное оформление дома в собственностьСамым первым шагом при оформлении собственного владения является посещение бюро технической инвентаризации – БТИ. Там изготавливаются технический паспорт и технический план. Частный дом должен быть поставлен на кадастровый учет. Здесь все зависит от того, на каком участке он находится и какой вид разрешенного использования указан в документах на землю.
Если сооружение расположено на дачном или садовом участке, то при его оформлении в настоящее время его не обязательно ставить на кадастровый учет. По условиям дачной амнистии, чтобы оформить дачный домик, достаточно просто заполнить декларацию и указать в ней соответствующие сведения, которые присутствуют в проекте.
Совсем другое дело, если постройка расположена на земле, предоставленной для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства на земельном участке либо для индивидуального жилищного строительства. Здесь оформление частного дома в собственность выглядит иначе. В первую очередь надо поставить его на кадастровый учет, результатом которого будет выдача технического паспорта, кадастрового паспорта и технического плана.

Документы для первичной государственной регистрации права собственности

Для участка: 
1. Подача заявления в кадастровую палату о постановке на учёт. Через месяц (сейчас быстрее) от подачи заявления я получил кадастровый паспорт на земельный участок (нужно минимум три экземпляра: 1 шт. для БТИ (кстати, в БТИ могут делать копии с оригинала) и 2 шт. для регпалаты) с отметкой о том, что плащадь и границы не определены ...
2. Подаём в регпалату необходимый комплект документов: в моём случае это было старое свидетельство, договор купли-продажи, 2 экз. кадастрового паспорта. Через месяц было получено свидетельство нового образца о государственной регистрации права.
Для дома:
Важно! Описанная ниже схема частично будет действовать в Московской области до 1 декабря 2012. Потом порядок будет следующий: кадастровый инженер, БТИ или другие, имеющие лицензию организации, готовят по Вашему заказу технический план объекта недвижимого имущества, где описывается участок и дом. На основании этого документа кадастровая палата ставит дом на учёт и выдаёт кадастровый паспорт. Теперь только кадастровая палата выдаёт кадастровый паспорт на дом. И только на основании этого документа Вы сможете зарегистрировать право собственности на дом. До 1 декабря 2012 года ещё можно было получить кадастровый паспорт на дом на основании технического паспорта, после этой даты - только технический ПЛАН. Более подробно читайте в статье Изменения в оформлении жилых домов по дачной амнистии.
1. Заказываем выезд специалистов БТИ для инвентаризации дома. Я обычно заказываю два экземпляра кадастрового паспорта ( именно кадастровый паспорт в 2-х экз. требует регпалата и именно этот документ будет в числе правоустанавливающих для Вашего дома), один экземпляр технического паспорта (пригодится для собственных нужд при подведении коммуникаций). Рекомендую обращаться в БТИ уже с новым кадастровым паспортом на землю.
2. Через месяц от момента выезда специалиста БТИ на дом (это в обычном порядке без ускорения) я получил на руки вышеуказанные документы.
3. Подаём на регистрацию документы в регпалату (в моём случае это было совмещено с подачей заявления о регистрации земельного участка). Через месяц свидетельства нового образца на дом и участок были получены.


-квитанции об оплате. 


3. БТИ


Там элементарные документы требуются (см. выше - всего три листка, один из которых у Вас уже есть - св-во о праве на участок; градостроительный план участка можете заказать в местной администрации в архитектурном управлении (отделе и т.п.); схему планировочной организации земельного участка Вы можете заказать в любого архитектора или юр. лица, ведущего арх. деятельность, которые являются членами саморегулируемых организаций и у которых есть допуск по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; попросите архитектора, чтоб он уже построенный дом обозначил на схеме). Процедура выдачи разрешения чисто формальная, никто ездить к Вам на участок не будет, да и если захочет, то это превышение полномочий.

Третий вариант

Документы БТИ

Первичная инвентаризация здания и получение документов БТИ на здание

Валентина Викторовна спрашивает:

Сколько стоит вызвать сотрудника БТИ на дом, для обмера дома и подготовки технического паспорта на дом для газификации в Истринском районе?

Ответ сотрудника ООО "СПЕКТР":

Добрый день. Вы можете приехать в офис и заказать выезд нашего техника к Вам на дом. Мы организуем выезд нашего собственного инвентаризатора из БТИ и в самые короткие сроки подготовим для Вас технический паспорт на дом. Стоимость данной услуги всегда индивидуальна. Так как все зависит от площади дома и сложности проекта. Будем рады Вам помочь.

Вернуться назад