» » Сколько стоит снять однушку

Сколько стоит снять однушку

Сколько стоит 1-комнатная квартира в Зеленограде - Рынок вторичного жилья в Зеленограде - Каталог статей

Актуальные цены на однокомнатные квартиры в Зеленограде смотрите ниже.

Последнее обновление 24 января 2017 г.

На ЗелКвартире представлены наблюдения за ценами однокомнатных квартир в Зеленограде, различные метражи и типы домов. 

С 2012 к 2016 году цены на однушки в Зеленограде практически не изменились. Ценник плавал плюс-минус 200-300 тыс, но как и раньше сейчас можно купить 1-к квартиру в относительно новом доме за 4,5 млн рублей. В старых панельных домах продаются небольшие однокомнатные квартиры за 4,0 - 4,2 млн рублей.

Цены не растут по многим причинам. Общий финансовый кризис, уменьшение доходов населения, увеличение расходов, трата накоплений в 2014 году при валютных скачках, инфляция более 12% за 2015 год, увеличение процентных ставок по ипотеке, ввод новостроек в окрестностях Зеленограда и начало строительства 17 микрорайона - всё это давит на цены и они не растут, а даже падают. У покупателей банально нет денег на хорошее жилье, которое стоит дороже типового. Все хотят скидок и многие их получают, потому что если не продать со скидкой, то квартира зависнет на месяцы и не факт, что её вообще кто-то купит. На чудеса не приходится рассчитывать. А по мнению некоторых аналитиков, цены на квартиры в Москве (в т. числе Зеленограде) были изначально завышены и сейчас снижаются до более адекватных значений. Некоторые квартиры уже рекламируются за 3,9 млн рублей.

Осенью 2016 года квартиры в старых домах продаются дешевле 4 млн рублей (за 3,5 - 3,9 миллионов).

Наблюдения начались в конце 2012 года.

Но если взять во внимание курс основных валют, то за год цены в долларах и евро прилично просели.

Так, к примеру, самую дешевую однушку стоимостью 4 млн рублей можно было купить:

В конце 2012 года за 131 тысячу долларов/99 тысяч евро.

А в конце 2013 года цена составила 122,5 тысяч долларов/89,5 тысяч евро.

Разница - 8,5 тыс долларов или 9,5 тысяч евро (в переводе на рубли: от 277 тыс до 425 тыс рублей).

В середине октября 2014 г  валюта бьет новые рекорды, и теперь самая дешевая 1-к квартира стоит 80400 евро/102000 долларов. При том, что выросла минимальная цена всего на 100 тыс рублей. 

Да уж, ну и цены: 59100 евро/74600 долларов стоит в середине декабря 2014 года типовая усредненная  однушка в Зеленограде за 5 млн рублей. Все из-за курса валют, рубль провалился относительно евро и доллара. А самую дешевую однокомнатную можно купить за 50 тыс евро или 62 тыс долларов. 
Таким образом валютная цена квартир в Зеленограде за 2 года упала ровно в 2 раза.

>>>  Для тех кто интересуется стоимостью аренды однокомнатных квартир в Зеленограде:

Снять 1-комнатную квартиру со всеми удобствами сейчас можно за 21-25 тысяч рублей.

Для сравнения: в Химках снять однушку стоит от 25 тыс. рублей.


и окрестностях:

, чтобы она стала более ликвидной и быстрее продалась. Организация выполняет работы по косметическому ремонту квартир, восстановлению помещений после перепланировки (возведение перегородок, восстановление вент. коробов). 


Звоните в Зеленограде: +7 499 347-14-87, +7 926 770-97-24. 

В настоящее время аренда однокомнатной квартиры обойдется Нанимателю в 28 тыс. руб., если от нее до метро нужно добираться транспортом, или если квартира сдается на конечных станциях метро, таких как Выхино/Бутово.

Наиболее ходовой товар на рынке недвижимости являются однокомнатные квартиры. Они и стоят подешевле, и часто приобретаются "на первое время", с расчётом позднее улучшить жилищные условия и купить квартиру большей площади.

По данным ИНКОМ-Недвижимость, например, в настоящее время в городе Московский (7км по Киевскому шоссе) сдается однокомнатная квартира после качественного ремонта в новом монолитном 22-этажном доме за 24 тыс. рублей. Из мебели только диван, на кухне — плита и холодильник, покупка дополнительной мебели обсуждается. В Москве однокомнатная квартира в 22-этажном монолитном доме с мебелью сдается за 38−40 тыс. рублей в месяц, располагаются такие предложения возле станции метро «Улица Академика Янгеля».

Самые востребованные

Наш герой не настолько богат, чтобы позволить себе личный автомобиль, поэтому схема здесь простая. Проезд в метро в Петербурге составляет сейчас 22 рубля. Обычно люди покупают карту на 50 поездок на месяц – 835ор. или 70 поездок на месяц – 1050р. В этом случае стоимость одной поездки обойдется вам значительно дешевле 16,7р. — карта на 50 и 15р. – карта на 70. Есть еще чудо-вариант единой карты для проезда на метро, трамвае, троллейбусе и автобусе — 1390р. за 70 поездок. Но зачастую людям приходится пользоваться частными маршрутками, но проездные там не действуют, а если ждать муниципальный транспорт, можно опоздать на работу.

Итого 1050р на метро, + туда обратно на маршрутке в среднем за 25р. = 2150р.

Если нашему герою повезло и он добирается до дома и работы пешком. стоимость маршрутки можно убрать и взять по минимуму плату за метро

Кстати недавно в Петербурге пустили новый вид транспорта «Аквабусы». Теперь можно легко и удобно передвигаться по воде. Значительно экономит время, например при переправе с одного берега Невы на другой. Существует 4 линии как в метро, а стоимость одной поездки 50р. На следующий год обещают запустить еще маршруты и применить систему проездных билетов, поэтому некоторым жителям Петербурга добираться на работу станет намного удобнее.

28.06.2012


«Процесс уже запущен»

Московские власти намерены предпринять очередную попытку улучшить сбор налогов с владельцев квартир, сдающих их в аренду приезжим. Надежда на то, что полиция и упр ...

26.06.2012


Многие объекты элитной недвижимости расположены вблизи мест массового скопления людей: ночных клубов, ресторанов, а также площадок для митингов и демонстраций. Соседство с клубными вечеринками и акция ...

25.06.2012


Завлекать покупателей наличием в самом поселке или в непосредственной близости от него инфраструктуры для занятий конным спортом стало на рынке загородной недвижимости чуть ли не главным трендом нынеш ...

По словам вице-президента российской гильдии риелторов Константина Апрелева, стоимость аренды жилья эконом-класса в центре и в пределах 4 станций метро от Садового кольца не сильно отличается. "Цены (за "однушку" - прим. ред.) будут составлять 33-35 тысяч. Опять же, сильно влияет удаленность от метро: чем ближе к метро, тем выше цена. Двухкомнатные квартиры уже дороже 42 - 45 тысяч", - рассказал телеканалу "Москва 24" вице-президент российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

Цены на однокомнатные в популярных 14-17-этажных домах начинаются от 4,6млн за 39 кв.м и до 5,5 млн за такую же квартиру с хорошим ремонтом. 

Есть и странные предложения, где квартиру с муниципальным ремонтом продают за 5,5 млн рублей. 

В 17-22-этажных домах цена начинается от 4,9 млн за однушку на средних этажах.

Добавлено 26.12.2013:

Зима, спрос на квартиры традиционно падает.

Сейчас в Зеленограде можно купить за 3,9 млн! Это однушка на первом этаже девятиэтажки в 3 микрорайоне, напротив Дома Быта. Состояние "под ремонт", но в доме был капремонт с установкой пластиковых окон, заменой батарей отопления и других коммуникаций.

За 4 - 4,3 млн можно купить аналогичную однушку на средних этажах девятиэтажек и 12-этажных башен, а также в кирпичных домах в Крюково.

Цены на квартиры в относительно новых домах начинаются с 4,4 млн рублей. Это либо 33-метровая квартира в монолитно-кирпичном доме, либо 39-метровая в типовой 14-этажке в Новом городе.

Добавлено 04.11.2013:

Большие однокомнатные квартиры площадью от 46 кв. метров продаются в Зеденограде по цене от 5 миллионов рублей. Это не удивительно. Такая квартира сопоставима по площади с небольшой двушкой.

Добавлено 19.10.2013:

Цены на большие однокомнатные квартиры в Зеленограде выросли относительно лета. Теперь за 40 кв.м. обычно просят от 4,7 миллиона рублей и выше.

Небольшие квартиры площадью 30-32 кв.м. продаются как прежде. Здесь вам придется выложить 4,1-4,3 миллиона за квартиру в среднем состоянии.

Добавлено 21.08.2013:

На окраине 11 микрорайона в корп. 1131 сейчас можно купить однокомнатную квартиру на 14 этаже 14-этажного дома.

Всего за 4 млн рублей. Окна во двор. Общая площадь - 39 кв.м + лоджия.

Это очень выгодное предложение. Ссылка

, пока есть в продаже.

Добавлено 15.08.2013:

На Авито есть объявление о продаже 1-комнатной малогабаритной квартиры в 5 микрорайоне.

Площадь всего 25 кв.м, кирпичный дом, хороший район. Цена - 3,9 млн руб.

Зато наймодатель недельку-другую помаринуется в ожидании сверх расточительных нанимателей, ничего за это время не заработает и сдаст с агентом без чупа-чупса - но уже за 29 тыс. руб. в месяц.

комнат
Кол-во

Наверх