» » Ремонт в арендованной квартире
загрузка...

Ремонт в арендованной квартире

Кто должен оплачивать ремонт бытовой техники, заме

Сервисы:  Жилая недвижимость,  
Новостройки,  
Коммерческая недвижимость,  
Земля,  
Коттеджи, дома,  
Дачи,  
Гаражи,  
Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,  
Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,  
Обмен бюро
Кто должен оплачивать ремонт бытовой техники, заме...  #546359 
Автор: @[email protected]  
Дата:   17 Сен 2012 12:45

Здравствуйте. В интернете не нашла ответа на свой вопрос, только то, что это должно быть прописано в договоре или голословные мнения абсолютно противоположные. Кто должен оплачивать ремонт/замены быт.техники и смесителя в съемной квартире?
В договоре аренды квартиры насчет быт.техники и
всего, что находится в квартире, написана только вот такая фраза: "арендатор обязуется поддерживать техническое состояние быт.техники и пр." На основании этой фразы арендодатель требует, чтобы арендатор заменил смеситель на кухне, починил микроволновку и купил эл.чайник. Все это сломалось друг за
другом за 9 месяцев проживания в квартире.
А там еще есть стиральная машина, холодильник и т.д. а если все это тоже сломается, то тоже арендатор будет платить? Отмечу, что вся техника дешевая и была, конечно, не новой, а очень даже б/у когда в квартиру заехал арендатор.
Заранее
спасибо за ответы. Ну и желательно, чтобы они подтверждались нормативными документами :-)
Еще интересует понятие "поддержание технического состояния.."

[Сообщение изменено пользователем 17.09.2012 12:46]

Ответить
Кто должен оплачивать ремонт бытовой техники, заме...  #546359 
Автор: @[email protected]  
Дата:   17 Сен 2012 12:45

Здравствуйте. В интернете не нашла ответа на свой вопрос, только то, что это должно быть прописано в договоре или голословные мнения абсолютно противоположные. Кто должен оплачивать ремонт/замены быт.техники и смесителя в съемной квартире?
В договоре аренды квартиры насчет быт.техники и
всего, что находится в квартире, написана только вот такая фраза: "арендатор обязуется поддерживать техническое состояние быт.техники и пр." На основании этой фразы арендодатель требует, чтобы арендатор заменил смеситель на кухне, починил микроволновку и купил эл.чайник. Все это сломалось друг за
другом за 9 месяцев проживания в квартире.
А там еще есть стиральная машина, холодильник и т.д. а если все это тоже сломается, то тоже арендатор будет платить? Отмечу, что вся техника дешевая и была, конечно, не новой, а очень даже б/у когда в квартиру заехал арендатор.
Заранее
спасибо за ответы. Ну и желательно, чтобы они подтверждались нормативными документами :-)
Еще интересует понятие "поддержание технического состояния.."

[Сообщение изменено пользователем 17.09.2012 12:46]

Ответить

Здравствуйте. В интернете не нашла ответа на свой вопрос, только то, что это должно быть прописано в договоре или голословные мнения абсолютно противоположные. Кто должен оплачивать ремонт/замены быт.техники и смесителя в съемной квартире?
В договоре аренды квартиры насчет быт.техники и
всего, что находится в квартире, написана только вот такая фраза: "арендатор обязуется поддерживать техническое состояние быт.техники и пр." На основании этой фразы арендодатель требует, чтобы арендатор заменил смеситель на кухне, починил микроволновку и купил эл.чайник. Все это сломалось друг за
другом за 9 месяцев проживания в квартире.
А там еще есть стиральная машина, холодильник и т.д. а если все это тоже сломается, то тоже арендатор будет платить? Отмечу, что вся техника дешевая и была, конечно, не новой, а очень даже б/у когда в квартиру заехал арендатор.
Заранее
спасибо за ответы. Ну и желательно, чтобы они подтверждались нормативными документами :-)
Еще интересует понятие "поддержание технического состояния.."

[Сообщение изменено пользователем 17.09.2012 12:46]

Re: Кто должен оплачивать ремонт бытовой техники, ...  #546362 
Автор: .Xpl  
Дата:   17 Сен 2012 12:57

Цитата:
От пользователя: [email protected]@

дравствуйте. В интернете не нашла ответа на свой вопрос, только то, что это должно быть прописано в договоре или голословные мнения абсолютно противоположные. Кто должен оплачивать ремонт/замены быт.техники и смесителя в съемной квартире?
В
договоре аренды квартиры насчет быт.техники и всего, что находится в квартире, написана только вот такая фраза: "арендатор обязуется поддерживать техническое состояние быт.техники и пр." На основании этой фразы арендодатель требует, чтобы арендатор заменил смеситель на кухне, починил микроволновку и
купил эл.чайник. Все это сломалось друг за другом за 9 месяцев проживания в квартире.
А там еще есть стиральная машина, холодильник и т.д. а если все это тоже сломается, то тоже арендатор будет платить? Отмечу, что вся техника дешевая и была, конечно, не новой, а очень даже б/у когда в
квартиру заехал арендатор.
Заранее спасибо за ответы. Ну и желательно, чтобы они подтверждались нормативными документами :-)
Еще интересует понятие "поддержание технического состояния.."



Цитата:
От пользователя: [email protected]@

дравствуйте. В интернете не нашла ответа на свой вопрос, только то, что это должно быть прописано в договоре или голословные мнения абсолютно противоположные. Кто должен оплачивать ремонт/замены быт.техники и смесителя в съемной квартире?
В
договоре аренды квартиры насчет быт.техники и всего, что находится в квартире, написана только вот такая фраза: "арендатор обязуется поддерживать техническое состояние быт.техники и пр." На основании этой фразы арендодатель требует, чтобы арендатор заменил смеситель на кухне, починил микроволновку и
купил эл.чайник. Все это сломалось друг за другом за 9 месяцев проживания в квартире.
А там еще есть стиральная машина, холодильник и т.д. а если все это тоже сломается, то тоже арендатор будет платить? Отмечу, что вся техника дешевая и была, конечно, не новой, а очень даже б/у когда в
квартиру заехал арендатор.
Заранее спасибо за ответы. Ну и желательно, чтобы они подтверждались нормативными документами :-)
Еще интересует понятие "поддержание технического состояния.."



дравствуйте. В интернете не нашла ответа на свой вопрос, только то, что это должно быть прописано в договоре или голословные мнения абсолютно противоположные. Кто должен оплачивать ремонт/замены быт.техники и смесителя в съемной квартире?
В
договоре аренды квартиры насчет быт.техники и всего, что находится в квартире, написана только вот такая фраза: "арендатор обязуется поддерживать техническое состояние быт.техники и пр." На основании этой фразы арендодатель требует, чтобы арендатор заменил смеситель на кухне, починил микроволновку и
купил эл.чайник. Все это сломалось друг за другом за 9 месяцев проживания в квартире.
А там еще есть стиральная машина, холодильник и т.д. а если все это тоже сломается, то тоже арендатор будет платить? Отмечу, что вся техника дешевая и была, конечно, не новой, а очень даже б/у когда в
квартиру заехал арендатор.
Заранее спасибо за ответы. Ну и желательно, чтобы они подтверждались нормативными документами :-)
Еще интересует понятие "поддержание технического состояния.."


Чинить конечно должен арендатор, ему ведь ему передали в исправном состоянии и по факту приемки он претензий не выдвигал

Re: Кто должен оплачивать ремонт бытовой техники, ...  #546363 
Автор: Monellina  
Дата:   17 Сен 2012 12:58

Цитата:
От пользователя: [email protected]@

, чтобы они подтверждались нормативными документами



Цитата:
От пользователя: [email protected]@

, чтобы они подтверждались нормативными документами



, чтобы они подтверждались нормативными документами

Есть и еще одно соображение. Поддерживать квартиру в порядке – это и вопрос безопасности. К примеру, подтекающий кран или унитаз могут привести к заливу квартиры снизу, и оплачивать ремонт тогда точно придется – только не себе, а соседям. Неисправная электропроводка может привести к пожару, а чем грозит погрызенный котом и замотанный потом изолентой газовый шланг – и подумать страшно.

К счастью, минимальное приведение недвижимости в «товарный вид» — дело не очень затратное. Часть работ вообще не стоят ничего, кроме труда – выбросить из квартиры старый хлам, вымыть окна. Даже сантехника, если подойти с умом и не жалеть усилий, обойдется не очень дорого: можно, например, не ставить новый унитаз (отечественный 2500 рублей минимум), а как следует отмыть старый и поменять арматуру внутри бачка (200 рублей набор). Аналогично и с кранами – вместо замены смесителя ограничиться новыми кран-буксами (по 50 «рэ» штука).

…Что касается более серьезных улучшений, то их целесообразность зависит прежде всего от кондиций квартиры. Разберем их, пользуясь принятой у риэлторов классификацией недвижимости.


Новую квартиру в новостройке без сантехники и мебели проще всего сдать строителям-гастарбайтерам. Как правило, такая сделка бывает выгодна обеим сторонам – мастера по ремонту получают крышу над головой как минимум на 6-12 месяцев, а хозяин – квалифицированно сделанный ремонт. Можно самостоятельно закупить все материалы, необходимые для ремонта, или доверить их выбор мастерам. Цена такой аренды обычно на 5-10% ниже, а иногда проживание квартиросъемщиков получается практически бесплатным. Но зато по окончании ремонта и отделки приведенную в порядок новую квартиру можно будет сдать уже гораздо дороже.


В старую квартиру, претерпевшую стихийной бедствие или просто требующую косметического ремонта, тоже вполне реально найти жильцов. Такой вариант часто идеально подходит молодым семьям, не имеющим средств на более дорогое жилье. В этом случае между арендодателем и квартиросъемщиком заключается долгосрочный, как минимум на 2-3 года, договор, в котором прописано, что квартиранты проживают в квартире, одновременно делая в ней ремонт. Цена за аренду будет почти на 20 %ниже рыночной.

Далее можно постелить на кухне новый линолеум. Если выбрать линолеум темного цвета с узором, то пятна и потертости на полу будут менее заметными.Если вас в квартире не устраивает пол, то можно постелить ковер.

Осуществляйте отделку квартиры, учитывая, что для вас будет лучше, если вы сможете забрать максимум предметов с собой при переезде. Работа над стенами, навесные потолки, фальшполы не имеют смысла: слишком затратно и неэкономно будет их проведение. В основном для осуществления ремонта в арендованных квартирах используют принцип оснащения комнат различным оборудованием, техникой, комфортной мебелью.

Дизайнерские оригинальные решения при ремонте арендованных квартир могут стать идеальным выходом из положения. Благодаря фантазии и смекалке даже самые стандартные простенькие стены можно облагородить так, что это будет выглядеть не хуже эксклюзивного интерьера. Примеры таких решений часто встречают в барах или кафе, где даже незаметна кирпичная стена, так как она стилизована под оригинальный интерьер.

Зачастую арендодателя не устраивает, если внешний облик помещения изменяют, что становится дополнительной проблемой. В этом случае ты можешь опять-таки прибегнуть к услугам дизайнера, который при помощи декорирования легко и быстро поможет превратить обычную комнату в уникальный и модный кабинет, не проводя при этом строительных работ.

"Если у вас сломался хозяйский холодильник, кухонная плита, электрический звонок или, например, пришел явно не ваш телефонный счет, то вы вовсе не обязаны это оплачивать, – поясняет адвокат Марина Лобачева. - Арендодатели не смогут свалить вину на проживающего в квартире жильца, если он оформил договор найма жилого помещения. Арендатор обладает правом отвечать только за те неполадки, которые произошли по его вине. Остальные трудности – на плечах владельца квартиры».

Универсальные материалы для ремонта в съемной квартире

Быстро, интересно и недорого отремонтировать квартиру можно с помощью самоклеющейся пленки. С ней очень легко работать, она не требует специальных навыков и (что очень важно) дешево стоит. Цвета, узоры и фактуры такой пленки отличаются, поэтому вы сможете одинаково успешно использовать её как при отделке стен, так и при перевоплощении мебели. Если вы хотите использовать подобную пленку в ванной комнате, то уточните, подходит ли конкретная модель для влажных помещений.

Освежить общую картину позволит покраска дверей и оконных рам. Дверные косяки и проемы не займут много времени для работы, но явно намекнут вашим квартирантам на наличие нового ремонта.


Добавьте страницу в закладки. Пригодится! Нажмите Ctrl+D для добавления страницы в избранное

Понравилась статья? Отблагодарите автора

     Не забывайте, что ремонт имеет смысл делать только в случае долгосрочной аренды. И особое внимание уделите его стоимости. Даже, если вы договоритесь с владельцем квартиры о компенсации в счет отмены ежемесячной оплаты, помните, что деньги-то за ремонт вам нужно будет внести сразу, и посчитайте, на сколько месяцев может растянуться такая «компенсация». Если в результате получится более полугода, то такой вариант ремонта затевать, явно не стоит. Это слишком большой срок для проживания во временном жилье, за который и у вас, и у владельца могут серьезно измениться обстоятельства.

Наверх