» » Оформление договора купли продажи земельного участка
загрузка...

Оформление договора купли продажи земельного участка

Договор купли продажи земельного участка

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон купли-продажи земельного участка за 2015 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.




(дата заключения договора - прописью)

(место заключения договора)

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец», в лице (если договор заключается представителем Продавца, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа - основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель», в лице (если договор заключается представителем Покупателя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления)* с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

*В случае, если стороной договора является юридическое лицо, в тексте договора следует указывать: полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дату и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности).

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Определение договора купли продажи

Что такое договор купли-продажи?

Договор купли продажи – это договор, согласно которому одна сторона передает за плату в собственность объект недвижимого имущества, а вторая принимает и оплачивает его.

История ДКП

До истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя, обратится к нотариусу и заполнить заявление на принятие наследуемого земельного участка.

Если нужны контакты опытного нотариуса, напишите нашему онлайн юрист-консультанту — окошко находится справа внизу экрана. Также он бесплатно консультирует.

Нотариус выдаст доверенность на ведение наследственного дела, с помощью которой собрать следующий пакет документов:


Госпошлина за регистрацию ранее возникших прав установлена законом в следующем размере: 3750 рублей вносят юридические лица и 250 – физические лица.


Обязательная госрегистрация предусмотрена для оформления договора купли-продажи дома, а для оформления земли эта процедура необязательна.

- ограничивающие распоряжение земельным участком нового владельца (ипотека, передача в аренду, совершение сделок с участком);

Продавец:
ФИО (в данной строке должно быть полностью напечатано) (на следующей строке Продавец своей рукой сам должен написать полностью свои ФИО и поставить подпись)

5

Особое внимание обратить на…

В ходе подготовки к сделке покупателю участка следует намеренно заострить свое внимание на ряде моментов. Вот что по этому поводу говорят наши эксперты.

Для продажи вашего земельного участка от вас потребуется только свидетельство о собственности на ваше имя, договор купли-продажи в трех экземплярах, если на участке есть не оформленный дом, то также потребуется оформить дом и получить на него документ о собственности.


Здравствуйте! Хочу приобрести земельный участок в садоводстве, а у продавца только членская книжка! Что делать??


Здравствуйте, алексей!

Продавец официально не может вам продать свой земельный участок, пока не получит необходимые документы-документ о собственности на землю и кадастровый паспорт. На основании садовой книжки человек имеет право лишь пользоваться участком, но не распоряжаться им(продавать,дарить,оставлять в залог).

Написать вопрос

Регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостьюСреди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью. В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами.

Здравствуйте! В перечень передаваемых документов могут входить документы, подтверждающие право собственности продавца на передаваемый объект недвижимости, также обычно прежний собственник передает кадастровую выписку о земельном участке или кадастровый паспорт земельного участка, но нужно отметить, что перечень прилагаемых документов не может быть исчерпывающим, помимо этого, передаваться может и иная документация. Состав такой документации и необходимость ее предоставления определяется сторонами в каждом конкретном случае.Спасибо, что пользуетесь нашим сервисом!

Здравствуйте! Фактическая передача земельного участка может быть произведена как до, так и после государственной регистрации перехода права собственности на участок, в зависимости от того, как стороны согласуют момент передачи в договоре, для этого при заполнении опросного листа, при ответе на вопрос: «Объект недвижимости передается:» выберите необходимый Вам вариант.Рекомендуем все же подписывать акт фактической текущей датой, так как при регистрации перехода права собственности регистрирующий орган может потребовать документ, подтверждающий исполнение обязанности продавца по передаче имущества. Переход права собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации, регистрационные действия осуществляются в течение 10 рабочих дней со дня приема документов, и, соответственно, запись о переходе права собственности будет внесена по окончании регистрационных действий, вне зависимости от окончательной оплаты.Благодарим за использование нашего сервиса!

см. ответ ниже

Здравствуйте!Согласно действующему законодательству, граждане и юридические лица свободны в заключении договоров и могут заключать их на любых условиях, не противоречащих законодательству, в том числе заключать и смешанные договоры.При составлении такого смешанного договора, необходимо иметь ввиду, что существует риск его неправильного толкования, а также, в связи с тем, что переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации, любые заключенные впоследствии соглашения об изменении условий такого договора или расторжении договора будут подлежать обязательной государственной регистрации. Поэтому в Вашем случае все-таки рекомендуем заключить два отдельных договора, один – по купле-продаже земельного участка, другой – договор строительного подряда. Шаблон договора строительного подряда расположен по следующей ссылке: http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/_dogovor_stroitelnogo_podryada/.С уважением, команда FreshDoc.

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству, граждане и юридические лица свободны в заключении договоров и могут заключать их на любых условиях, не противоречащих законодательству, в том числе заключать и смешанные договоры.При составлении такого смешанного договора, необходимо иметь ввиду, что существует риск его неправильного толкования, а также, в связи с тем, что переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации, любые заключенные впоследствии соглашения об изменении условий такого договора или расторжении договора будут подлежать обязательной государственной регистрации. Поэтому в Вашем случае все-таки рекомендуем заключить два отдельных договора, один – по купле-продаже земельного участка, другой – договор строительного подряда. Шаблон договора строительного подряда расположен по следующей ссылке: http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/_dogovor_stroitelnogo_podryada/.С уважением, команда FreshDoc.

Наверх