» » Пакет документов для продажи

Пакет документов для продажи

Необходимый пакет документов для продажи квартиры

Dokumenty dlya prodazhi kvartiryПродажа квартиры – дело очень ответственное и хлопотное, требующее правильного оформления целого пакета документов. Перечень нужных документов можно отыскать в нормативно-правовых актах, но без специального образования разобраться в них не так легко. Поэтому сегодня сайт «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости» расскажет, какие документы необходимо приготовить, если вы хотите самостоятельно осуществить продажу недвижимости.

Документы для продажи квартиры подразделяются на обязательные и дополнительные. Обязательных всего три. Без них нельзя осуществить ни одну законную сделку по продаже квартиры. Дополнительные – те, которые вас попросят предъявить для большего спокойствия и в так называемых особых случаях. А такие исключительные случаи, как показывает риэлторская практика, – чуть ли не каждая третья сделка.

Самые важные документы для продажи квартиры

Если у вас есть какие-то сомнения относительно документов, которые нужно подготовить для продажи и покупки квартиры, то МирСовет.ру настоятельно советует вам не собирать слухи, а обратиться в компетентные органы. Иначе вы можете потом сильно пожалеть о напрасно потраченных деньгах, времени и нервах, а это непозволительная роскошь в наши дни. Консультацию специалиста можно получить в органах юстиции, которые занимаются регистрацией сделок, в агентстве недвижимости или у юриста.

Необходимы документы для продажи квартиры:

6. Нотариальная доверенность всех собственников старше 14 лет, включая супруга либо их личное присутствие + ксерокопия.

7. Нотариальное согласие на отчуждение квартиры всех совершеннолетних членов семьи, в том числе согласие супруга, а так же нотариальное согласие временно снятых с регистрационного учета + ксерокопия.
8. Нотариальное согласие супруга покупателя на покупку квартиры + ксерокопия.

9. Разрешение на отчуждение квартиры из Комитета по опеке и защите прав детства при наличии детей до 18 лет. Справка действительна в течении месяца + ксерокопия.

Если вы ранее приобрели квартиру по договору мены, дарения, купли-продажи, наследства, и в установленном порядке приватизировали, то понадобятся:

Опытный риэлтор работает с различными  категориями клиентов - физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели, все они могут нуждаться в приобретении недвижимости и продаже. В случае, если одна из сторон договора купли-продажи является юридическое лицо то оно должно представить документы, подтверждающие правоспособность юридического лица, разумеется,  дополнительно к основному пакету документов для продажи недвижимости.

Согласие супруга на покупку недвижимости Зачем оформлять согласие супруга на покупку недвижимости, и каковы последствия отсутствия этого документа?

О том, что такое технический паспорт объекта недвижимости, подробно можно прочитать здесь.

Развернутая статья о кадастровом паспорте по адресу: . Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и чем он отличается от технического?

Дополнительный перечень документов для продажи квартиры

При этом неважно, кто является собственником квартиры, так как, согласно законодательству, все имущество, нажитое в браке, является совместным. Исключение составляют случаи, когда супруги заключили брачный договор и определили иные условия относительно совместно нажитых вещей.

Если у супругов имеются несовершеннолетние дети, то при продаже квартиры необходимо получить согласие органа опеки – в противном случае сделку могут признать недействительной. Аналогичное правило распространяется и на недееспособных членов семьи.

Завершаем покупку квартиры оформлением необходимых документов в Росреестре

, сейчас входят:документов, необходимых для продажи квартиры , которые предоставляются в указанный орган для регистрации перехода права собственности. В числонеобходимые для продажи квартиры документы Деятельность Росреестра регламентируется законом «О госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Здесь определены

Скачать образец заявления о госрегистрации

  • заявление о госрегистрации установленного образца;
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины (закон разрешает подавать его по желанию заявителя);
  • правоустанавливающий документ на квартиру (в данном случае его роль будет выполнять подписанный сторонами договор купли-продажи, а также приложенный к нему акт приема-передачи жилого объекта).
Шаг 6

В день совершения сделки Вам и Вашему покупателю необходимо будет предоставить все документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области (Регистрационный центр), подписать договора и заполнить заявление на регистрацию сделки.(Скачать, doc, 33 КБ) Подписи на заявлении ставятся только в присутствии специалиста Регистрационного центра.

  • государственная пошлина: за регистрацию перехода права собственности (пошлина может быть поделена в равных долях между покупателем и продавцом квартиры);
  • оплата услуг нотариуса;
  • оплата услуг агентства недвижимости за юридическое сопровождение сделки.

На заключительном этапе приобретения квартиры подписывается акт приема-передачи объекта недвижимости, после чего сделка считается полностью завершенной.

Наверх