» » Как начать копить на квартиру
загрузка...

Как начать копить на квартиру

Как накопить деньги?

Вы хотите совершить какую-либо значительную покупку или просто накопить приличную сумму денег на будущее? Независимо от того, на что эти деньги пойдут, необходимо сначала подумать и понять, как накопить деньги. В этой статье мы дадим Вам несколько советов, которые помогут Вам добиться положительного результата в накоплении своих финансов.

От мечты к плану

Первым делом, позвольте себе помечтать. «Сочините» свою квартиру. Сколько в ней будет комнат, на каком  этаже, в каком районе. И когда вы сможете нарисовать ее по памяти, переводите свою мечту в плоскость пошагового планирования. Избавьтесь от иллюзий. На этом этапе сочиненная квартира может потерять комнаты или переместится в более отдаленный район. От реальной оценки ваших финансовых возможностей зависит успех вашего предприятия. Установите срок накопления.

Все это совершенно очевидно любому мало-мальски опытному человеку. С другой стороны, тема действительно сложная (см. простенькие расчеты на тему «какая нужна зарплата, чтобы накопить на квартиру«, казалось бы, чего тут еще скажешь? Однако кое-что полезное мы, создатели проекта «Копим вместе» посоветовать все-таки можем. Итак.

Сразу отбросим всю «подготовительную суету» — сбор сведений о стоимости жилья, подбор вариантов и т.д. Наверняка вы сами отлично понимаете, что подобные сведения собрать придется, это попросту необходимо.

Но, допустим, семья наша «попала» в список благонадежных граждан, способных извернуться с выплатами и оформила квартиру в ипотеку. Вот оно – щастье! Квартира есть, а поесть... а съездить отдохнуть… а ребенок появился…? Не тут то было. Взял ипотеку – в ней и живи )

И на самом деле. Что же получается, какие цифры?

Допустим семья, при участии родных (продали дачу, машину, кой-какие сбережения отдали), имеет первый взнос в размере 300 тыс. рублей. Оформили ипотечный займ на сумму 2 млн. 700 тыс. на 15 лет (ужас какой).

Если у вас кончатся деньги, вы рискуете снять свои накопления или даже потратить их на неожиданную, но очень желанную покупку. И, скорее всего, вы это сделаете, потому что снять деньги очень легко: они всегда в пределах доступности, вам даже не надо идти в банк, достаточно воспользоваться банкоматом.

А как надо?

Откройте в банке депозит на 6 месяцев или на год. Так вы точно не потратите деньги, предназначенные для хранения. Только не вкладывайте все. Какое-то количество оставьте на обычном накопительном счету для чрезвычайных ситуаций.

У знакомых. Если Вы знаете себя и уверены, что собирать и хранить средства дома — не сможете (будете постоянно “тянуть” от туда), а в банк класть желания нет, то оптимальным вариантом станет хранение сбережений у знакомых или родных. Но при этом Вы должны быть уверенны в их честности и порядочности, буквально доверять им как самому себе.

Попросите их не отдавать деньги раньше определенного периода, объясните, что Вы можете оправдываться и придумывать разные отговорки, но они не должны этому верить.У знакомых

У родных копить, конечно же, проще, ведь Вы будете более спокойны за свои деньги, да и родные никогда не подставят Вас (по крайней мере самые близкие, как правило), в отличие от знакомых, которые могут уехать, сменить место жительства и т.д. Если уверенности всё же нет, а других вариантов не видите, то составьте записку от имени человека, который будет хранить Ваши средства, в которой укажите, что берете деньги на хранение до такого-то числа, и от такого-то человека, добавьте дату и дайте уму на роспись (можете даже у нотариуса заверить). Эта записка сможет дать Вам дополнительную гарантию того, что он вернет деньги, в противном случае, Вы смело можете обратиться в суд с иском, а записка будет выступать как доказательство вашего договора о хранении средств.

Многие полагают, что именно долгосрочные инвестиции в золото и другие драгоценные металлы позволяют быстро накапливать необходимые суммы. К сожалению, так же, как и в случае с обычными вкладами, мы не можем предугадать, как изменится стоимость драгоценного металла за 5-10 лет, поэтому можем лишь изучить динамику роста цен на металл. Котировки Сбербанка по ОМС:

  • По состоянию на 20.01.2009 г.: продажа – 935 руб. за 1 грамм; покупка – 900 руб. за 1 грамм.
  • По состоянию на 20.01.2014 г.: продажа - 1429,00 руб. за 1 грамм, покупка - 1313,00 руб.

Таким образом, если бы семья вложила 20 января 2009 года 200 000 руб. в золото, разместив на ОМС 213,90 граммов драгметалла, и ежемесячно пополняла бы счет на 15 000 руб. (в золотом эквиваленте), то к 20 января 2014 году она могла бы забрать из банка уже 1 538 580 руб. В среднем на накопление 3,3 млн. потребуется около 9-10 лет. При этом важно учитывать риски: так, к примеру, в период с 01.01.2012 года по 01.01.2014 года цена продажи золота снизилась на 18,6%, покупки – на 16,49%.

Год шестой:

1960+264+120=2344 тыс. руб.

Год седьмой:

2344+264+120=2 млн 728тыс.

Через семь лет мы покупаем запланированную “двушку”. Хотя скорей всего  стоимость квартиры вырастет и за аренду мы заплатим больше. Поэтому накинем сверху еще годик — не через семь, а через восемь лет мы въедем в свою собственную квартиру.

Ну, а если у нас не было “первоначального взноса” 400 тыс. рублей и мы стартовали с нуля, то как раз через 10 лет наша мечта и осуществится.

Но самое главное не это, самое главное — мы проживём эти восемь лет совершенно по-другому. Над нами не будет висеть дамоклов меч кредита, мы будем более свободны в своих мыслях и поступках. А значит мы будем действовать эффективнее. Мы проживём это время спокойнее, а значит сохраним здоровье и деньги. Мы не будем жить в страхе, а значит не перекроем себе доступ к новым возможностям. Мы сможем ради большой цели отказаться от сиюминутных желаний и сделаем свою волю ещё сильнее, а энергия сиюминутных желаний приблизит нашу главную цель. Мы научимся действовать стратегически, а не спонтанно, в результате нам по плечу будут более сложные задачи. А за трудные задачи и призы гораздо ценнее.

Подведём небольшие итоги:

Плюсы ипотеки:

Фото монет и калькулятора


Еще один тонкий нюанс, который, как ни странно, убережет партнеров по накоплениям, от растрат. "Обязательно включите удовольствия в список жизненно важных вещей. Разумеется, на период сбережений их придется пересмотреть. Выезды за границу, возможно, заменят пикники с шашлыками на свежем воздухе, отдых на родительской даче или просто пешие прогулки по паркам. Милые недорогие покупочки тоже периодически нужно себе позволять. Особенно радуют они, если преподносятся друг другу в качестве подарка", - рассуждает Сорокина.


Однако лучший вариант – найти себе хобби или занятие, которые не потребует серьезных затрат, но будет захватывать и приносить радость на протяжении всего периода накоплений. Лучше всего для этого, по мнению Кузнецова, подойдет спорт и творчество, так как здесь можно постоянно ставить цели и концентрировать внимание на их достижении. "Например, задайтесь целью за год накачать себе "кубики" на прессе или научиться шить вручную стеганые покрывала", - советует он.


Впрочем, при всех возможных методиках залогом успешного накопления денег на квартиру являются, как ни банально, самодисциплина, сила воли и страстное желание обрести свой собственный дом.

Наверх