» » Приватизация с чего начать

Приватизация с чего начать

Как приватизировать квартиру самостоятельно? С чего начинать приватизацию: порядок, документы, сроки, стоимость.

Много вопросов в консультации поступает по поводу приватизации квартиры: сроки, документы, какие нюансы могут подстерегать, а также плюсы и минусы приватизации...

В данной статье мы разъясним все эти вопросы и постараемся ответить на все ваши комментарии.

Содержание статьи:

○ Плюсы и минусы приватизации.
○ Стоимость приватизации.
○ Сроки приватизации по закону, как быстро все оформляют?
○ Необходимые документы.
○ Приватизация: порядок действий шаг за шагом!
Видеосоветы.○

.разделе приватизацияПриватизация жилья представляет собой процедуру перехода квартир и других жилых помещений в собственность лицам, в них проживающим на законных основаниях. Право бесплатной приватизации предоставлено гражданам России с 1992 года и сохраняется на протяжении более чем 20 лет. Данный пласт права достаточно обширен и на нашем сайте представлен наиболее широко в

Фактически приватизация представляет собой цепочку последовательных действий: сбор документов на недвижимое имущество, направление заявления в соответствующий отдел органа исполнительной власти субъекта, заключение договора на получение жилья в собственность в порядке приватизации и регистрация приобретенного права собственности в органах Росреестра. Вместе с тем схема кажется простой лишь на первый взгляд.

15.08.2016 - Тамара Тимофеева

Здравствуйте. Может ли мой сын приватизировать квартиру, если гражданство РФ он получил в 2006 году?


12.08.2016 - Инна Рябова

День добрый! У моего брата в Акт приема передачи квартиры, по переселению попал мой несовершеннолетний ребенок, дело в том что я и ребенок прописаны по другому адресу в квартире которая у меня в собственности(по наследству)а ранее мы были прописаны том самом ветхом жилье на которое мы не претендуем,

Ответ на вопрос дан по телефону.


12.08.2016 - Юлия Боброва

День добрый! У моего брата в Акт приема передачи квартиры, по переселению попал мой несовершеннолетний ребенок, дело в том что я и ребенок прописаны по другому адресу в квартире которая у меня в собственности(по наследству)а ранее мы были прописаны том самом ветхом жилье на которое мы не претендуем,

Ответ на вопрос дан по телефону.


11.08.2016 - Тимур Сербинов

Здравствуйте! Хочу приватизировать квартиру на себя. Прописаны я и два сына. У одного сына в паспорте записана дочь (18 лет). У другого в паспорте сын и дочь (несовершеннолетние). Участвуют ли в моём случае в приватизации дети сыновей? Надо ли на них какие-либо справки?

Ответ на вопрос дан по телефону.


10.08.2016 - Леонид Ветринский

Здравствуйте. Вопрос. Квартира приватизирована в 1993 г. На тот момент прописаны были трое, приватизация сделана была на одного. В настоящий момент один из них умер. Встал вопрос о получении свидетельства о праве собственности. Какие должны быть действия?
Спасибо


09.08.2016 - Игорь Булганин

Отец и мать умерли, Ордер был выдан на них и двух дочерей. сейчас никто не прописан.Есть ли возможность приватизировать квартиру дочерям?


09.08.2016 - Иван Харюков

Отец и мать умерли, Ордер был выдан на них и двух дочерей. сейчас никто не прописан.Есть ли возможность приватизировать квартиру дочерям?


03.08.2016 - Марина ковалёва

здравствуйте! скажите пожалуйста с кокого года вышел закон о приватизации несовершинолетних детей?

Ответ на вопрос дан по телефону.


03.08.2016 - Яков Толстокулаков

здравствуйте! скажите пожалуйста с кокого года вышел закон о приватизации несовершинолетних детей?

Ответ на вопрос дан по телефону.


03.08.2016 - Валерия Богданова

мой отчим умер. прописан в квартире был только он. в 2014 году я выписана оттуда. могу ли я приватизировать квартиру на себя?Какие права я имею и какие документы необходимо собрать?

Ответ на вопрос дан по телефону.


28.07.2016 - Алексей Кабаков

здравствуйте!до июня месяца у нас была прописана внучка а сейчас прописана вместе с матерью по одному адресу мы можем приватизировать квартиру ответ напишите пожалуйста

Ответ на вопрос дан по телефону.


28.07.2016 - Владислав Щемилов

Здравствуйте, в 2012 году мой бывший муж получил от государства квартиру, мы получили документы на приватизацию, где заявлены собственниками я, он и наша дочь, но документ о собственности так и не получили. Могу ли я за давностью времён получить этот документ и что необходимо сделать?С квартиры мы с


28.07.2016 - Олеся Кузнецова

Здравствуйте !
У меня и матери не приватизированная двухкомнатная квартира. Хотим приватизировать.
На равных долях приватизировать
опасно - нет доверия. И денег на выкуп доли нет.
Есть-ли варианты приватизации
с закреплением комнаты за человеком (2 человека - 2 комнаты).
Или с гарантией (пока не будут
поделены комнаты и возможно
не выплачена разница по стоимости комнат - операции с долями
запретить ?
Или иные варианты ?

Ответ на вопрос дан по телефону.


26.07.2016 - Наталия Романова

документы на приватизацию квартиры получены в мае 1993 года на 2 члена семьи 3 января 1993 года у одного участника приватизации родился ребенок.Можно ли сейчас оспорить результаты приватизации и выделить долю рожденному 3.01.1993 г.р. ребенку .Второй участник приватизации умер и завещал 1\2 часть при


25.07.2016 - Петр Тимачев

Добрый день! каким должен быть период регистрации в не приватизированной квартире для ее приватизации?


23.07.2016 - Александр Такмаков

Здравствуйте. Имеет ли право участвовать в приватизации квартиры бывшая жена, если она там прописана. Я являюсь ответственным квартиросъёмщиком. И что будет, если она откажется участвовать в приватизации. Спасибо. .


23.07.2016 - Вячеслав Верзилов

, добрый вечер...Мы военные люди в прошлом, квартира муниципальная, там родились мои дети, сейчас мы проживаем в Москве, на съемном жилье, квартира в долгах, я знаю точно что имею право приватизации после смерти мужа...с долгами можно приватизировать с целью продажи? Если иметь хорошего юриста,

Ответ на вопрос дан по телефону.


20.07.2016 - Александра Казакова

здравствуйте. моя дочка, ей 2 месяца, прописана временно в квартире, я её буду приватизировать, дочь входит в приватизацию? постоянная прописка у неё с отцов в частном доме.

Ответ на вопрос дан по телефону.


18.07.2016 - Алина Жукова

Здравствуйте, . Куда нужно подать документы для приватизации квартиры.


18.07.2016 - Зинаида Тимофеева

Можно приватизировать с долгом за коммунальные платежи в общежитии?

Ответ на вопрос дан по телефону.


15.07.2016 - Павел Глызин

после смерти отца я отдала свою часть в прив. квартире своему брату,где он сейчас живёт. Мо

Ответ на вопрос дан по телефону.


15.07.2016 - Оксана Коновалова

после смерти отца я отдала свою часть в прив. квартире своему брату,где он сейчас живёт. Мо


14.07.2016 - Степан Агейчев

нужен ли отказ от приватизации квартиры от тех лиц,которые уже выписаны из квартиры. Так как в ордере они вписаны.

Ответ на вопрос дан по телефону.


11.07.2016 - Богдан Правосудов

здравствуйте.подскажите что мне сделать нам нужно приватизировать квартиру.документы были собраны в 2013 году но мы их так и не сдали.а сейчас у нас появился 3 ребенок нужно все заново собирать


11.07.2016 - Ольга Ершова

Здраствуйте скажите как оформить на приватизированную землю если в доме прописан другой человек


10.07.2016 - Екатерина Петрова

Приватизацию прошла в 1992 году договор 2434 от 26.10.1992г.Хотела получить свидетельство о собственности дали кадастровый паспорт что квартира находится на 1 этаже ,а в договоре и на самом деле 8 этаж.Заставляют заново делать приватизацию.

Ответ на вопрос дан по телефону.


10.07.2016 - Евгений Кириленко

добрый день.пыпаюсь помочь соседке. возможна ли приватизация с долгом найма ?


07.07.2016 - Степан Насекин

КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ДАННУЮ МНЕ МУНИЦИПАЛЬНУЮ КВАРТИРУ?

Ответ на вопрос дан по телефону.


07.07.2016 - Дарья Николаева

Мой брат погиб, так и не закончив приватизацию жилья. Где находятся документы и на каком этапе приватизация я не знаю. Где мне можно это узнать и с чего начать переделывать документы на себя. В квартире никто не прописан, других родственников нет. Спасибо. заранее


07.07.2016 - Ольга Рябова

здравствуйте!у меня такой вопрос брат и сестра выписаны из кв более 17 лет и от них невозможно взять согласие или отказ от кв.что делать в этом случае?


06.07.2016 - Юрий Домрачов

Здравствуйте, ! Я - наниматель муниципального жилья. У меня в квартире прописаны 2 детей и 2 внуков. Потеряют ли они право на жилплощадь в случае моей смерти?

Ответ на вопрос дан по телефону.


04.07.2016 - Екатерина Крылова

подскажите как написать образец об утере ордера на квартиру .

Ответ на вопрос дан по телефону.


04.07.2016 - Петр Церевитинов

ЧУМАЧЕК овна если брат выписался 10 лет назад с маминой квартиры можно без него преватизироть мамину квартиру, он не хочет ничего делать

Ответ на вопрос дан по телефону.


04.07.2016 - Даниил Корин

ЧУМАЧЕК овна если брат выписался 10 лет назад с маминой квартиры можно без него преватизироть мамину квартиру, он не хочет ничего делать

Ответ на вопрос дан по телефону.


03.07.2016 - Валентина Максимова

хочу приватизировать квартиру несовершеннолетний ребенок прописан в другом городе его не включать в приватизацию?

Ответ на вопрос дан по телефону.


02.07.2016 - Игорь Серегов

приватизирована 1/2 однокомнатной квартиры,муж развелся со мной,умер,зарегистрировал на себя дочь от гражданской жены документов у меня нет ни каких на руках,с чего начать сбор документов чтоб узаконить свою долю,спасибо!

Ответ на вопрос дан по телефону.


27.06.2016 - Валерий Вьющенко

на квартиру нет документов о приватизацию ,но были взяты документы и потом отданы обратно ,но квартиру считают ,что она приватизирована ,так ли это


16.06.2016 - Игорь Охрютин

можно ли в правотизированную квартиру вписать еще людейв проватизацию

Ответ на вопрос дан по телефону.


08.06.2016 - Инна Громова

Здравствуйте скажите пожалуйста можно ли приватизировать квартиру с долгами что в дальнейшем погостить долги

Ответ на вопрос дан по телефону.


08.06.2016 - Галина Герасимова

Добрый вечер, скажите пожалуйста приватизация квартир продлена до 2018 года?


07.06.2016 - Тимур Водолажский

ХОЧУ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ СТАРШИЙ СЫН ВЫПИСАЛСЯ С НЕЕ ОТКАЗ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ ОТ НЕГО НУЖЕН

Ответ на вопрос дан по телефону.


06.06.2016 - Яков Горбунчиков

Здравствуйте! Нужно ли делать сертификат на право собственности на квартиру если она приватизирована и мы хотим продать ее


02.06.2016 - Егор Татищев

Здравствуйте,Подскажите, если можно, с чего начать. У нас есть капитальный сарай(гаражного типа). Он не приватизирован. записан был на отца, который умер в 2004г. Но мама-его жена - жива.Что-то нужно сделать через суд. Как?


02.06.2016 - Михаил Левский

как приватизировать жилье по по договору социального найма раньше чем через 5 лет

Ответ на вопрос дан по телефону.


23.05.2016 - Раиса Казакова

Здравствуйте ! у меня токая проблема . была задолжность по квартире я неполучила ордер на квартиру сейчас когда меняла паспорт меня из неё выписали как быть?


23.05.2016 - Алла Федорова

Я после инсульта. За мной ухаживает женщина. Могу ли я включить ее в договор приватизации своей квартиры? Что для этого необходимо?

Ответ на вопрос дан по телефону.


17.05.2016 - Дарья Блинова

Добрый день, хочу приватизировать комнату в коммунальной квартире, но у меня уже есть доля 50% в собственности купленной ранее квартиры, могу ли я оформить приватизацию или мне откажут

Ответ на вопрос дан по телефону.


17.05.2016 - Евдокия Большакова

Здравствуйте , можно ли сейчас переприватизировать квартиру?

Ответ на вопрос дан по телефону.


13.05.2016 - Виктория Маркова

Здравствуйте!может ли отец приватизировать квартиру,в которой прописана сестра,но она находится в колонии


12.05.2016 - Маргарита Ефимова

В 1995 году я приватизировала квартиру в Екатеринбурге с возможностью для детей участвовать в приватизации в дальнейшем. В том же году мы переехали в Брянск и были прописаны в муниципальной квартире мамы. В 2009 году на моё имя был заключён договор соц

Ответ на вопрос дан по телефону.


12.05.2016 - Яков Туробов

Добрый день! Сколько будет стоить помощь юридической фирмы при приватизации жилья и в чем она заключается? Спасибо.


12.05.2016 - Валерия Васильева

Здравствуйте!Были отданы документы на приватизацию квартиры,документы не получались на руки,один из дольщиков умер,что делать,и действительна ли приватизация?

Ответ на вопрос дан по телефону.


11.05.2016 - Антон Наливкин

Здравствуйте, я ищу информацию по поводу приватизации нового жилья полученного в результате расселения ветхова фонда, получена комната в коммунальной квартире, что нужно что б ее приватизировать бесплатно? спс

Ответ на вопрос дан по телефону.


05.05.2016 - Светлана Королева

Здравствуйте, квартирой пользуемся по соц.найму, получили от государства как переселенцы из аварийного жилья в 2014 году, имеем ли право на бесплатную приватизацию?


02.05.2016 - Сергей Тремаскин

Здравствуйте. Возможна ли приватизация муниципальной квартиры при наличии непогашенной судебной задолженности по коммунальным платежам? Текущие коммунальные платежи оплачены.


30.04.2016 - Антонина Николаева

Добрый день! В муниципальной квартире прописано 8 человек,фактически проживает 3 человека,все включены в соц найм.

Ответ на вопрос дан по телефону.


25.04.2016 - Евгений Родюков

могу ли я приватизировать комнату на мужа , он стоит в договоре найма , но не прописан , так как в данный момент находится в колонии, комнату получили по расселению.

Ответ на вопрос дан по телефону.


22.04.2016 - Мария Воробьева

Живу в квартире с 1988г. Приходили счета за капремонт, ноя их не оплачивала, т.к. квартира не приватизирована. В апреле пришел счет за соцнайм: за апрель + за весь предыдущий период - 7000 руб. Правомерно ли такое начисление?

Ответ на вопрос дан по телефону.


22.04.2016 - Антон Скорын

Здравствуйте. Я проживаю в г. Челябинске. У меня есть квартира в области, 300км от самого Челябинска. Т.е. чтобы ехать и узнавать о квартире в администрации, то нужно проехать большое расстояние. У меня вопрос: что мне может понадобиться(какие документы), чтобы сразу взять все с собой. О квартире: пр


21.04.2016 - Роман Цибизов

Здравствуйте. Куда необходимо обратиться с заявлением на приватизацию квартиры изначально?

Ответ на вопрос дан по телефону.


20.04.2016 - Виталий Толстобров

Здравствуйте, человек хочет приватизировать квартиру, которая находится в Усть-Янском улусе, РС(Я) в п. Депутатский, сам гражданин сейчас в г. Якутске. Куда ему обратиться для приватизации и какие документы нужно предоставить? МФЦ?

Ответ на вопрос дан по телефону.


18.04.2016 - Любовь Голубева

Добрый день! У нас муниципальная квартира, пять человек прописаны в ней, могут ли члены семьи оформить приватизацию,если хоть один человек против ?

Ответ на вопрос дан по телефону.


18.04.2016 - Станислав Флерко

как мне выписать сына из квартиры.он не проживает в ней 19 лет.не могу с ним связаться.что мне нужно сделать.

Ответ на вопрос дан по телефону.


14.04.2016 - Тимур Лисаев

здравствуйте скажите пожалуйста как приватизировать квартиру военнослужащему запаса

Ответ на вопрос дан по телефону.


12.04.2016 - Яков Ковырзин

если в прошлом уже покупал недвижимость, можно ли после этого участвовать в приватизации?

Ответ на вопрос дан по телефону.


11.04.2016 - Юлия Антонова

мОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ НЕ ПРИВАТЗИРОВАННУЮ И ДОЛГОМ ПО КВАРТПЛАТЕ

Ответ на вопрос дан по телефону.


09.04.2016 - Людмила Щербакова

Здравствуйте. Скажите, а сколько времени занимает процедура приватизации квартиры?

Ответ на вопрос дан по телефону.


08.04.2016 - Александра Орлова

здравствуйте! если выписать детей через сколько можно приватизировать квартиру


06.04.2016 - Татьяна Куликова

Добрый день.Хотелось бы узнать с чего надо начинать и найти кто этим будет заниматься.

Ответ на вопрос дан по телефону.


04.04.2016 - Кирилл Лобов

Здравствуйте.Я хочу продать квартиру но она не приватизирована.Обязательно ли ее приватизировать?


03.04.2016 - Зинаида Мельникова

приватизация спрописаными детьми паротив желания квартиросьёмщика

Ответ на вопрос дан по телефону.


02.04.2016 - Богдан Сметанин

мне нужно приватизировать квартиру вот и хотела бы узнать какие документы нужны для этого?

Ответ на вопрос дан по телефону.


01.04.2016 - Алена Шестакова

здравствуйте. у меня вопрос такой, мне дали временное жильё на 5 лет, но оно после пожара... и я за свой счет всё восстановила. могу ли я сделать приватизацию на это жильё?

Ответ на вопрос дан по телефону.


31.03.2016 - Елизавета Пономарева

Могу ли я приватизировать квартиру служебную переданную в муниципалитет?


30.03.2016 - Кристина Яковалева

Возможна ли приватизация квартиры если у квартиросъемщика временная регистрация в другой области?

Ответ на вопрос дан по телефону.


30.03.2016 - Диана Лебедева

Возможна ли приватизация квартиры если у квартиросъемщика временная регистрация в другой области?


30.03.2016 - Оксана Герасимова

я сирота государство дали квартиру как я ей могу распорядиться и могу ли я её продать


28.03.2016 - Кирилл Богатков

Здравствуйте,у меня вопрос.Могу ли отказаться от доли в квартире в пользу одного из сыновей,при этом не ходя не по каким кабинетам,а только у нотариуса?

Ответ на вопрос дан по телефону.


28.03.2016 - Мария Богданова

Шаг 2. Выбор
разновидности приватизации.

Далее нужно выбрать вид собственности приватизированного
жилья. Существует единоличная и коллективная форма собственности, причём
последняя подразделяется на совместную и долевую собственность. Выбор вида
владения зависит от отношений между собственниками, чтобы при дальнейшем
распоряжении ею не было спорных моментов.

Вариант
с единоличной собственностью

Если это удается и человек согласен подписать необходимое заявление, вопрос будет решен. Если же нет, снова возникают трудности, которые не решить с помощью закона. Второй вариант развития событий: место нахождения гражданина установить невозможно. В этом случае алгоритм действий достаточно прост, но требует времени. Необходимо обратиться в полицию с заявлением о розыске жильца или члена семьи. После определенного периода времени будет либо положительный, либо отрицательный результат поисков. И если результат отрицательный, то следующим шагом должно стать обращение в суд с заявлением о признании гражданина безвестно отсутствующим либо умершим в зависимости от срока его безвестного отсутствия по данным полиции. Получив на руки соответствующее решение суда, можно идти в жилищные органы и снимать гражданина с регистрации. Затем можно приватизировать квартиру. По результатам рассмотрения заявления соответствующий орган в двухмесячный срок принимают решение. Приватизация оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан. Государственной пошлиной заключение данного договора не облагается. Нотариального заверения также не требуется.

Однако право собственности на жилое помещение возникает только с момента государственной регистрации такого договора в регистрирующем органе, что соответствует нормам, изложенным в Гражданском кодексе Российской Федерации и в других нормативных актах. Регистрация осуществляется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В договор приватизации включаются несовершеннолетние граждане, проживающие совместно или отдельно, но имеющие право пользования данным жилым помещением и зарегистрированные в нем. Законом предусмотрен и обратный процесс. Граждане, для которых занимаемое жилое помещение является единственным местом проживания, и которые приватизировали его, могут передать данное жилое помещение обратно государственным или муниципальным органам. Указанные органы обязаны принять передаваемое в государственную или муниципальную собственность жилое помещение. Также возможен выкуп находящихся в собственности граждан жилых помещений государственными или муниципальными органами с целью более рационального распределения жилой площади. Выкуп происходит только при согласии граждан на такие действия.


Какое жилье нельзя приватизировать


Российское законодательство определило четыре группы помещений, которые не могут быть приватизированы:


- помещения в домах закрытого типа;
- помещения в общежитиях;
- помещения в аварийном состоянии;
- практически все служебные помещения (здесь могут быть исключения).


Однако нужно понимать, что, например, помещение в аварийном состоянии и то, которое требует капитального ремонта, с юридической точки зрения относятся к разным категориям, Поэтому первое приватизировать нельзя, а второе – вполне разрешается, при этом ремонт должен производить наймодатель. Также нет никаких ограничений на то, чтобы получить в частную собственность помещения, подлежащие модернизации, реконструкции и даже сносу.


Как приватизировать квартиру


Квартиру можно приватизировать как самостоятельно, так и при помощи специалистов. В первом случае, вы потратите меньше денег, но это займет больше времени, причем могут возникнуть какие-нибудь сложности, о которых выдаже не догадывались, когда начинали сбор документов. Во втором случае все пройдет гораздо быстрее и практически наверняка – без каких-либо проблем, однако придется раскошелиться.


Прежде, чем приступать к самостоятельной приватизации, нужно посетить БТИ и взять перечень необходимых документов. Также надо собрать письменные согласия со всех, кто прописан в вашей квартире. Если до 1991 года вы проживали в другом городе, вам нужна будет дополнительная выписка из архива о предыдущем месте жительства.


Как показывает опыт многих людей, сделать все это без помощи профессиональных юристов вполне реально. Но если вы считаете, что у вас нет времени – смело обращайтесь в агентство по недвижимости, и квалифицированные специалисты сделают за вас всю работу.

Кто имеет право?

При приватизации квартиры право стать её собственниками есть у всех, кто в ней проживает.

В договор о передаче собственности на жильё от муниципалитета, предприятия или государства вписываются все, кто проживает на данной жилплощади.

Этого права не лишаются:

  • несовершеннолетние дети;
  • заключённые, отбывающие срок в тюрьме;
  • студенты, учащиеся в других городах;
  • солдаты-срочники;
  • военнослужащие контрактники.

От имени детей в процессе принимают участие их законные представители-усыновители, опекуны, родители.

Сколько стоит?

Безвозмездная приватизация означает, что жильцы не платят за свои квадратные метры, но средства для оформления документов требуются немалые.

Это связано с тем, что все бумаги, получаемые в БТИ и кадастровой службе, имеют свою цену:

Отказ в приватизации не должен быть обоснован личным усмотрением представителей власти.

Он возможен, если:

  • заявитель предоставил не все документы на приватизацию;
  • произвел незаконную техническую перепланировку квартиру.

Приватизация невозможна, если жилье находится в аварийном состоянии и не пригодно для постоянного проживания.

Через суд

Вопросы приватизации жилья военнослужащими решаются через суд, когда был получен отказ от должностного лица.

Судебные споры неизбежны, если военное ведомство намеренно затягивает процесс передачи квартиры в распоряжение муниципалитетов.

Исковое заявление

Оно должно быть составлено с учетом положений статьи 131, статьи 134 ГПК РФ. В документе обозначаются стороны судебного процесса и сведения об их постоянном местонахождении.

В описательной части должно быть подробно изложено существо спора, со ссылкой на доказательства и нормы российского законодательства.

Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:

Вам будет интересно:

Это бесплатно!

Поделитесь статьёй в соц. сетях:

Наверх